杭州一小区近两幢房源整体打包三折拍卖，结果因无人报价而流拍。
图片来源于阿里法拍平台
自持用途或为关键阻碍
此次拍卖房产坐落于临平崇贤板块崇杭街与里洋路路口的金航府（京杭府），包含18幢及17幢1单元，2单元101-104室，建筑面积总计25775.11㎡。
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拍卖的18、17幢皆为高层，室内毛坯交付，位于小区西北侧，北面直面杭州绕城高速，距高铁轨道约400米，有一定噪声影响。不过小区距离京杭大运河较近，只有100多米，景观还不错，周边还有十四中康桥校区、十四中附属学校等教育资源。
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起拍价1.6751亿，折合单价约6500元/㎡，对比小区目前20000元/㎡的二手房网签价，相当于打了3折。如此低价，为什么还会流拍呢？崇贤板块已经这么冷了吗？
2017年，恰逢杭州楼市高点，开发商祥生以封顶楼面价12999元/㎡和高达17%的自持比例竞得这个项目，其中的17%的自持，就是本次拍卖的标的物。
