前言
2024年马上结束了，楼市表现怎么样呢？总结一句话就是：
今年比去年更差！
为什么这样说？
咱们今天来聊一聊稳楼市提法究竟为了什么？股市真的能承接楼市的作用吗？
2024年的楼市数据真的很难，稳楼市真的很重要。
中指研究院数据显示，今年1-11月份，前100房企的销售总额为38516亿元，同比下降32.9%。
果然不出所料，今年房地产比去年差了很多。虽然还有一个月，不过这一个月的数据大概率会更差。
其实，12月的数据其实也出来了，也就是说比11月也差。12月1日-7日，30城新房成交面积环比下降28.7%。
你看，12月的第一周，数据就这样了，那12月的数据还有望吗？基本上不可能。
相比于全年的数据，其实我更关注的是11月份的数据，因为11月数据体现的是10月份的数据的总和。
也就是说可以反映9月底的政策和国庆黄金周的整体效果到底怎么样。
数据显示，全国前100名的房企销售额为3916亿元，比10月份的4901亿元，环比下降18.62%（源于中指研究院）。
这一下就透心凉，这数据一看，搞啥？完全就是对经济造成了拖累了。
楼市依然不行。
当然这个只是整体情况，北上广深的情况还是很不错的，不过持续性存疑。
这就是政策提的，稳楼市的重要性所在了。
不过对于普通人来说，一定要有一定的认知，要想为什么稳住楼市，因为不好，那怎么稳呢？
降息就是一大关键。
所以，明年利率继续下调，依然还有可能。
源于中指研究院
房地产落下帷幕，房价还有希望上涨吗？
那楼市算稳住了吗？
其实今年9月底以来，政策越来越积极，特别是在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，只能说，房地产市场出现了阶段性回稳。
体现在哪里呢？
从数据上来看，在20个代表城市中，二手房的成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。
而一线城市的二手房市场复苏特别明显（比如北上广深），成交量同比涨超六成，深圳和上海的二手房成交量创下了近四年的新高。
从上面的情况来看，楼市基本上可以说是阶段性稳住了。
那还有希望吗？
还是那句话，房价下跌很难稳住，但房地产的开工、施工、竣工数据稳住的可能性是可以的。
还是那句话，房地产企稳问题不大，但房价继续上涨，基本上不可能了，因为居民已经没有地方可以加杠杆了。
股市有希望吗？大有可为。
政策也提了，稳住股市。
什么意思呢？
也就是说，在这个位置，不能让股市继续往下跌了，至于怎么稳呢？其实还是很多类似于“互换便利和回购再贷款”等这些创新工具的。
一句话，只要政策想的，就一定可以，历来都是这样的。
既然，房地产市场越来越C，那大家都在问：股市是不是会迎来机会呢？
其实从历史上来看，股市与楼市有点呈现反向的关系，主要还是因为只要楼市的造富效应存在，股市赚钱后，大家就把钱往楼市搬。
现在楼市的造富效应不存在了，就只剩下一条路：股市。
也就是说，未来只要股市涨起来，资金就会源源不断地往股市流。