“房子会一直涨价吗？未来中国楼市会迎来一波暴涨？”
这是一个近年来许多人争论不休的话题。从房价高歌猛进的黄金时代，到近几年市场低迷的调整期，中国房地产市场正经历前所未有的变化。一些专家甚至大胆预测，2026年房价将迎来新一轮暴涨。这一结论令人震惊，但背后究竟有哪些依据？是否真的符合实际？这些都引发了广泛关注和热议。
事件起因
过去二十年，中国的房地产市场经历了飞速发展，尤其是一线城市的房价曾以惊人的速度上涨，成为社会热点话题。北京、上海、深圳等城市的房价从2000年代初的低基数迅速攀升，短短几年内翻了数倍。房价高涨，曾让无数人对“买房”望而却步，也让很多人对房产投资趋之若鹜。
近年来，楼市风向发生了变化。一方面，政策的调控力度不断加大。自“房住不炒”政策提出后，各类限购、限贷措施接连落地，试图给过热的市场降温。另一方面，市场供需格局也悄然改变。随着城市化进程逐步趋于稳定，一线城市的人口增速放缓，加之二三线城市棚改货币化退出，需求开始走弱。
房价的波动也使得购房者的心态发生了变化。从过去盲目追涨，到如今的持币观望，市场信心减弱。而在这样的背景下，一位高校经济学教授的预言却让平静的市场再度掀起波澜。他大胆断言，2026年中国房价将迎来一轮暴涨，理由是供需关系即将失衡，政策也可能转向宽松。消息一出，引发了无数讨论和争议。
事件经过
这位教授的预言主要基于两个方面的推断。其一是供需关系。他认为，随着房地产行业的调整和开发商拿地意愿下降，新房供给将大幅减少。同时，当前压抑的购房需求将随着经济复苏而逐步释放，一旦需求超过供给，房价势必迎来报复性上涨。
其二是政策支持。教授指出，近年来，部分城市已经开始放宽限购、限贷政策，一旦这些趋势延续，势必进一步刺激市场活跃。
这一预测却遭到了不少人的质疑和反驳。一些网友表示，房价暴涨的时代早已一去不复返，市场早已发生深刻变化。有数据指出，我国现有约6亿栋房屋，即使按照每栋容纳5人计算，也足以供30亿人居住。
而中国的实际总人口为14亿左右，这意味着房屋整体处于供大于求的状态。此外，我国的人均住房面积已接近50平方米，达到发达国家水平，未来购房需求难有大幅增长。
有网友还提到，科技的发展对房地产市场产生了新的影响。随着人工智能技术的普及，不少企业更倾向于使用机器人替代人工，许多地区因此面临就业岗位减少、人口外流的问题。加之中国的出生率逐年下降，未来年轻人数量减少，接房者不足，房价要实现暴涨的可能性显得愈加渺茫。
房产税的推进也成为许多人反驳教授观点的重要依据。一旦房产税正式实施，持有多套房产的业主将面临更高的成本压力，或将引发抛售潮，进一步拉低房价。
网友争议与对比案例
教授的观点与市场现状的冲突引发了激烈的讨论。一些网友认为，教授的理论虽然逻辑自洽，但忽略了现实中的关键变量。比如，当前房地产市场供过于求的问题，以及人口老龄化对需求的长期抑制作用。
还有人提到，以日本为例，20世纪90年代泡沫经济破裂后，房价持续低迷，至今未恢复到高峰时期。这一案例说明，房价并非永远只涨不跌。
当然，也有支持教授观点的声音。他们认为，短期的供大于求并不能掩盖长期供需矛盾。一些核心城市和优质地段的房产仍然稀缺，尤其是在一线城市，“地段决定价值”的规律依然适用。此外，经济复苏和政策转向可能带来超预期的市场变化。