1月1日，新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。
“1月1日，看到很多人的房贷利率都调到3.3%了，可是我的还是原来的3.65%。为什么我的房贷没有降？”
长沙一市民展示她的房贷利率依然为3.65%。
2025年1月1日，很多人的房贷迎来重新定价，房贷降至3.3%。一些市民发现，自己的房贷依然“按兵不动”，于是在社交媒体吐槽。
2023年6月，长沙市民孔女士购买中海旗下一楼盘，彼时房贷利率为4%（LPR-20BP），重新定价日为贷款发放日。
随着LPR的不断下调，2024年6月，她的房贷重新定价后变为3.75%。
根据央行安排部署，2024年10月25日起，第二轮存量房贷利率统一下调落地。以湖南为例，LPR上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点。
孔女士房贷加点幅度为LPR-20BP，因此可以再降10个基点，房贷也因此降至3.65%。
如果中间5年期以上LPR不调整的话，她将于贷款重新定价日，即2025年6月房贷得以降为3.3%。如果希望能早降，孔女士可以通过更改重定价周期，尽早“刷新”到重新定价日。目前，房贷重定价周期分别为：3个月、6个月、1年。如果她选择按3个月重新定价，她可以在3月迎来房贷降息。