12 月份，瑞典的房屋和公寓价格连续第四个月下跌，但2024年全年仍上涨了 4.2%。
根据房贷提供商 SBAB 和在线销售门户网站 Booli 发布的最新月度指数，12 月份，瑞典各地合作公寓或 bostadsrätt 的平均价格下跌了 1.1%，独立式住宅或 småhus 的价格下跌了 1.3%。
这标志着瑞典房价连续第四个月下跌。但今年年初和 8 月份房地产价格的强劲反弹意味着，2024 年全年价格仍上涨了 4.2%。
国有房贷公司 SBAB 的首席经济学家罗伯特·博伊耶 (Robert Boije) 将 9 月至 12 月之间的价格下跌归因于通常的冬季低迷。
“价格下跌与 12 月的正常水平基本一致，”他说。“房价有很强的季节性效应，通常在春季上涨，夏季稳定徘徊，8 月新学期开始和许多人换工作时上涨，然后在秋季回落，尤其是在年底。”
从全年来看，马尔默的独立屋价格涨幅最大，全年平均涨幅为 10%。紧随其后的是瑞典南部的公寓，涨幅为 8.7%。
尽管今年早些时候有所上涨，但瑞典独立屋的价格仍比 2022 年春季的峰值低 14%，而公寓价格仅比该高点低 5.4%。
“独立屋价格的回升幅度小于公寓价格，部分原因是它们在疫情期间涨幅很大，”Boije 说。“与此同时，许多公寓合作社的月费上涨幅度不及成本上涨幅度，如果买家没有意识到这一点，这可能会推高公寓的价格。”
12 月瑞典北部独立屋价格下跌 4.1%，抵消了春季的涨幅，价格同比仅上涨 0.2%，是今年以来表现最差的一次。
Boije 将瑞典北部房地产价格的大幅下跌归咎于电池制造商 Northvolt 的倒闭。
“谢莱夫特奥的房地产市场一度陷入歇斯底里。现在没有了之前的压力，我猜数据中已经体现出来了，”他说。
12 月斯德哥尔摩的公寓价格也下跌了 2%，过去三个月的总跌幅达到 2.2%。
博伊耶表示，预计今年春季价格将再次上涨，有助于弥补当前价格与 2022 年春季峰值之间 11% 的差距。
