杭州楼市连续三年新房与土地规模萎缩，2025会触底吗？救市效果能持续吗？昨天，围绕这些业界关心的问题，一场杭州房地产行业沟通会在亚运村举行。
2025好地年会现场
这场由好地网、好地研究院主办，住浙网协办的以“市场竞争机制 全面复活元年”为主题的年会，人气满满，干货多多。
尤其让业界关注的是，会上发布2025年度值得期待的好地，共12宗，当天就在各大购房群刷屏了。
这12宗好地，是好地网、好地研究院组织业界投票，综合评选出的，其中4宗位于市中心，8宗位于区域级中心的稀缺好地。
1、杭州版的“汤臣一品”，期待值拉满
世纪城核心单元XS010104-05地块
面积：54.9亩
容积率：2.4
未来总部核心区地块：钱塘江畔稀缺宅地，城市新中心，可打造杭州版的“汤臣一品”。
此前，由于限价、起步户型小等原因，拥江绝版宝地难遇极品住宅，即便是杭州壹号院、仁恒滨江园也有些许不足。所以，武林壹号之后，杭州始终没有公认的“封面”，就像上海的汤臣一品那样的豪宅。
这宗地，满足瞰江+不限价+品质豪宅，向前不久的中海钱江湾看齐，外立面颜值高，下沉式会所、恒温泳池、层高、户型、得房率会更胜一筹。
2、海潮望月2.0要来，住宅预计8万+
望江单元海潮站TOD地块（商住）
面积：98.9亩
容积率：3.92
有些楼盘天生贵胄：譬如望江新城的海潮望月。新房摇号时就备受瞩目，搅动一城壕情绪。整盘起步面积272方，最大面积483方，在主城区精装高层这一赛道，面积段遥遥领先。总价最低1431万，最高则高达3663万。
11月底交付后，成为杭州倒挂红利“王者”。首套成交一套23层的272方房源，单价接近11万元/㎡，房东轻松获利800万。至今，海潮望月成交已超过10套。
海潮望月城实拍 住浙网摄
海潮望月的接力棒，应该会交给海潮站TOD，也就是城站东广场地块。老杭州对于城站是耳熟能详，新杭州人在这一波由K11、海潮望月掀起的二手房成交热潮中，对这一板块同样不陌生。
海潮站TOD由2宗商住地块和1宗商业商务用地共同组成，计划打造写字楼产业总部、高品质住宅、配套商业。
作为地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站双地铁上盖物业，海潮站TOD总用地面积6.59公顷（98.9亩），地上建筑面积25.84万㎡，其中住宅7.46万㎡，考虑到拿地方会做200㎡起的大户型，两百多套的供应量不解渴，市中心的顶豪预计会卖到8万+。
3、西溪湿地边的联排，要卖10万+
蒋村文新单元低密地块
面积：53.3亩
容积率：1.1