1月16日，中指研究院最新发布2024年12月十大城市二手房房价地图。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年12月，百城二手住宅均价环比下跌0.53%，跌幅较上月小幅收窄；同比下跌7.26%。12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.19%，跌幅较上月持平；同比下跌6.75%，跌幅较上月收窄0.40个百分点。
各城市来看，环比方面，12月成都和深圳二手住宅价格分别上涨0.10%、0.05%，均已连续两个月保持上涨。12月南京环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间。
同比方面，12月武汉和南京同比跌幅均超10%，分别为10.33%、10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州同比跌幅均在7%-8%之间；上海、天津、广州和成都同比跌幅均在5%-7%之间；深圳跌幅最小，为3.95%。
整体来看，年末核心城市二手房市场仍保持较高活跃度，深圳、成都在成交大幅放量带动下房价已连续两个月小幅上涨。进入1月，市场逐步进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。
展望2025年，中央经济工作会议明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，预计今年房地产政策环境仍将保持宽松，并加快落实各项已出台的支持政策，全力推动市场止跌回稳。
考虑到部分购房者对期房交付仍有担忧，以及部分二手房小区价格逐渐调整到位，性价比凸显等因素，预计2025年二手房成交量将保持高位水平。更进一步，随着核心城市二手房刚需逐步入市，也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放