刚刚，央行最新一期LPR出炉！
中国人民银行发布公告：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。1年期LPR为3.1%，上月为3.1%。相较上一次，均无变化。
利率下调力度或将为近十年最大！
值得注意的是今年LPR或将迎来大幅下调！
近期官方释放的积极信号，让业内普遍认为明年LPR将会持续下调，且下调幅度超过今年。
12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议指出，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
时隔十余年，货币政策方面再提“适度宽松”，引发广泛关注。
12月11日召开的中央经济工作会议再次释放积极信号。会议指出，要实施更加积极的财政政策；要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕；要打好政策“组合拳”。
来自外媒的消息称，2025年中国的降息幅度可能达到十年来最大。
已知今年LPR已经历三次下调，分别在：2月下调25BP，从4.20%降至3.95%；7月下调10BP，从3.95%降至3.85%；10月下调25BP，从3.85%降至3.60%；累计下调已达60BP。
目前，郑州首套及二套房商贷利率均为3%（LPR-60个基点），年后LPR下调，郑州房贷利率有望重回2字头时代。
存量利率开始下调！
今年1月1日，存量房贷迎来下调，最高可达60BP。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。
来源：中国财经报
与此同时，存量公积金贷款利率下调25个基点，首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%（上述调整均为自动调整，无需自行申请）。
利率下调，月供反而涨了？
最近，在安居客购房群里，有业主反映，因为明天要还款，看了一下还款金额，反而要多还几十块钱，但是明明房贷利率已经下调了啊。
后来该业主咨询了银行工作人员，工作人员表示每个人在调整月，月供都会增加，但是总利息会减少，属于正常情况。