新房量价齐升
上周（1.13-1.19）市六区新房备案324套，环比上升92%。成交量大幅上升的主要原因是江山万里·玖洲和中国铁建·未来视界两大新开楼盘的集中备案。
二手房（含住宅、商办、车位）上周成交1296套，环比上升33%，二手房周成交量再度攀升至1000套以上。
上周还有3个项目领证：
交投绿城·望山澄庐，由奉化交投与绿城两大巨头强强联合打造，位于仁湖畔，容积率仅为1.05，打造133席湖山传世大宅。
项目由GOA大象设计担纲建筑设计，打造纯正宋韵的中式合院，地上一层层高约4.15-4.2米，面宽更是高达约10.7-17.5米。还设计了双堂吧，还有恒温泳池、私宴厅、健身房、地库入户光厅等配置。
该项目首开去化率超过90%，此次将加推12套联排产品，建面约390-550平，共计12套，毛坯备案均价37677元/㎡。
金茂·花漫里位于奉化方桥，将推出建面约80-130㎡的高层产品，共计394套，备案均价23056元/㎡。
绿城·馥香园是2024“宁波之心”年度作品，位于高新区，近邻老江东和东部新城，享受双核繁华配套。打造约1550㎡的海派老钱风“栖心club”，配置汗蒸房、茶室、私人影音厅、私宴厅、恒温泳池等等，满足业主的生活需求。
此次将加推推出建面约158-230㎡的高层和建面约155㎡的洋房，共95套，含装修备案均价约39066元/㎡。
我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：
成交备案方面，上周市六区新房备案324套，环比上升92%，由于江山万里·玖洲这个宁波最贵新盘集中备案，拉高了整体均价，上周备案均价47264元/㎡，上升58%。成交主力为江山万里·玖洲（66套）、上河新境府（43套）、中国铁建·未来视界（22套）。
从各区成交量来看，奉化区排名第一，备案88套，环比上升60%；江北区排名第二，备案76套，环比上升1167%；鄞州区排名第三，备案60套，环比上升7%；镇海区排名第四，备案54套，环比上升35%；海曙区排名第五，备案38套，环比上升533%；北仑区排名第六，备案8套，环比上升33%。
库存上，截至1月第3周，市六区共计留存商品房房源约343.9万平（27478套），环比上升0.2%，存量连续三周上升。
按照近一年去化速度（20.21万平/月），市六区去化周期约17个月。
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交1296套，较上周（973套）上升33%。
（数据含住宅、商业、车位等）
分区域来看，除北仑成交量略微下降外，其他区域成交量均有所上升，其中鄞州区涨幅最大，约56%；北仑区跌幅最大，约3%。
二手挂牌量上，截至1月20日，市六区二手住宅挂牌套数为95296套。
套数&金额销冠：江山万里·玖洲
上周江北区江山万里·玖洲成交备案66套拿下套数销冠，备案金额约18.5亿元拿下金额销冠。
成交备案套数排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
成交备案金额排行榜TOP10
