近日，平湖2025年首宗宅地成功出让。
1月20日，龙年的岁末尾牙之际，位于平湖南市新区的平住2024-9号地块正式出让。该地块位于怀橘路北侧、钟灵路东侧，与悦宸里仅一河之隔，容积率仅1.0-1.2，是一宗难得的低密宅地。
该地块最终由平湖亿晟置业有限公司以底价竞得，成交总价20171万元，成交楼面价6624元/㎡。
平住2024-9号地块，土地面积25374.9㎡，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建高＜24米，最高容积率1.2，从基本信息来看，适合打造墅式产品+电梯洋房的改善型居住小区。
2025年平湖首宗宅地已成交，期待年后更多优质地块亮相，激活市场需求。
平湖楼市总结
2024年的平湖楼市依然是“躺平”的节奏，无论是供应端还是需求端都没有过多的起伏波动，非常平淡。
下面一起从土地市场和新房市场来回顾下全年平湖行情吧~~~
1、土地市场 全年揽金7.43亿元
2024年，平湖市全年共挂牌7宗涉宅类用地，全部以底价成交，总成交土地面积14.65万方，总体量约25.34万方，成交金额7.43亿元，平均成交楼面价约2932元/㎡。
从历年土地成交情况来看，2024年土地市场可谓量价齐跌，2024年成交土地面积14.65万方同比上一年下降1.55%，成交金额7.43亿元同比上一年下降30.70%，无论是成交面积还是成交金额均为近8年来最低值，连续五年处于下行态势。
从成交的地块区域来看，2024年成交了4宗乡镇宅地，1宗曹桥街道地块，2宗经济开发区域地块，热门的南市新区、东湖新区等板块均无宅地推出。
纵观全年，仅一宗宅地楼面价破六千，该地块为“平住2024-6号”地块，是位于经开区的一宗低密宅地，由自然人以楼面价6288元/㎡竞得，成为2024年成交地块中楼面价最高的一宗。
2024年的平湖土地市场已然落幕，唯有期待新的一年新的亮点。
2、新房市场 全年供应住宅823套
土地市场作为楼市晴雨表，也在一定程度上反映出了市场基本面，作为二级市场的新房，过去的一年表现也是不尽如人意。
据不完全统计，2024年，平湖新房住宅约成交2000多套，成交量仅为2021年的零头。（注：2021年平湖新房住宅成交约12308套）。
在供应量方面，全年仅4个楼盘申请预售，总预售面积约9.60万方，同比2023年下降74.4%，新增住宅供应823套，供应量同比2023年减少897套。（注：以上数据均不含港区）
显然，受到大环境的影响，平湖楼市整体供需都在下降，不过，对于一个县级市的体量来说，如今的供需还是比较合乎实际的，2024年楼市调整期以稳为主。
3、政策效应 进一步优化市场环境
为有效推进房地产市场平稳健康发展，2024年11月，平湖推出了进一步优化房地产市场的政策措施，最高补贴5万元/套。具体购房补贴如下：
时间：2024年11月10日至2025年1月25日
补贴对象：规定时间内在平湖市范围内（不含嘉兴港区）前200名购买新建商品住宅并完成网签合同备案的购房人（不包括政府征迁、土地出让协议中明确定向销售项目回迁房源的购买者）。前200名认定以网签系统的签约时间为准。
补贴标准：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。
此外，平湖积极落实“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，包括优化公积金新政、存量房贷利率下调等措施，持续扩大政策受益群体，有效减轻购房者的月供压力。
在保交房方面，顺利推动尚品美寓等11个项目、约58.66万方房屋平稳交付。
目前，平湖楼市已进入新一轮市场周期，虽然平淡，但对于有购房需求的朋友来说，还是非常友好的，既能享受较低的贷款利率，也能与开发商多多讲价，更能享受到政府的购房补贴，也不失为出手的好时机。